Ecriture d’un projet de territoire politique et volontaire, à l’interface entre la Seine et le Vexin
Lorsque les communes du PNR du Vexin français révisent leurs documents d’urbanisme, elles doivent, au préalable, se doter d’une charte paysagère. A l’aspect réglementaire que revêt le PLU, dont les prescriptions sont opposables au tiers, se doter d’une Charte paysagère permet à la commune de nourrir une réflexion plus poussée de son territoire et d’en compléter le projet. Une Charte paysagère se donne alors pour but d’aller plus loin que des prescriptions, elle se veut aussi et surtout d’encourager et engager les acteurs locaux dans la reconnaissance, la valorisation et la gestion de leur paysage.
Juziers est une commune qui domine la Seine, située à la limite sud du plateau du Vexin français.
Pour ce PLU, et à travers la charte, nous avons dû mener un travail fin sur les limites urbaines, leur interface avec l’espace agricole, les circulations piétonnes à ménager, ainsi que les secteurs à ouvrir à l’urbanisation. Sur ce dernier point, une juste mesure a dû être trouvée entre les objectifs de logements à atteindre et la capacité du territoire à accueillir de nouvelles constructions. Près d’une dizaine d’orientations d’aménagements ont été décrites, et ce, afin de définir densités, volumes des constructions, espaces libres à maintenir, et vues à préserver. Enfin, la pente étant la caractéristique principale de la commune (sur laquelle huit noyaux anciens se sont édifiés), nous avons mené un travail détaillé sur l’implantation du bâti, tant au regard de l’accessibilité que de la lisibilité du paysage
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MAÎTRISE D’OUVRAGE
Commune de Juziers
PNR du Vexin français
Contacts :
J-L Cotza, adjoint à l’urbanisme
Patrick Gautier, urbaniste PNR
RÔLE
Co-traitant
MAÎTRISE D’OEUVRE
IngESPACES, urbaniste mandataire
MISSION
Charte paysagère et élaboration
de la partie paysage du PLU
LOCALISATION
Juziers (78)
SUPERFICIE
9,88 km2 / 3652 hab.
MONTANT DES TRAVAUX
70 000 euros HT
DATES 2009-2011
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